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星耀娱乐官方下载,你关心的住房问题,看禅城区住建和水利部门如何解题

信息来源:澳门太阳城赌场平台  时间:2020-01-07 14:19:54  浏览次数:2946

星耀娱乐官方下载,你关心的住房问题,看禅城区住建和水利部门如何解题

星耀娱乐官方下载,目前老百姓的住房问题如何解决?旧楼加装电梯如何解决新“痛点”?物管费问题如何解题?针对市民在网络上提出的焦点问题,4月16日,禅城区住房城乡建设和水利局党组书记、局长黄吉亮上线接受市民问政,回应市民关心的热点问题。

针对老百姓最为关心的新楼销售乱象等问题,他表示,“禅城住房供给相对供不应求”,禅城的去化周期约为3个月,经跟踪排查,禅城区目前还不存在故意炒作或营造房地产市场紧张气氛的情况。

关注一

如何解决老百姓住房问题?

“禅城住房供给相对供不应求”

有市民通过网络“抛砖”表示,“前几天到某楼盘的售楼处,发现该楼盘一开盘就被争抢要卖光的样子,是否存在恶意炒作的问题?”

“禅城区整个住房供给相对还是供不应求。”黄吉亮表示,“这不是我作为局长在为房地产打广告,现在我们的去化周期约为3个月,应该说禅城区目前还不存在这种故意炒作或者营造紧张气氛的情况。”

他表示,关于开发商哄抬房价炒作紧张的气氛,这是禅城区住建部门2018年以来打击房地产乱象,整治经营持续规范的重中之重。据悉,该局已对禅城区几个大的片区,包括奇槎、绿岛湖和老城区祖庙、石湾的在售楼盘,以及拿了预售证集中开盘的楼盘进行跟踪,如果发现类似问题就会进行处理。

“我们面对市民开展了多产品、多主体、多渠道的住房保障,其中包括商品房和保障房。”黄吉亮表示,去年开始,禅城已开始推进租赁住房,以及共有产权房的试点,禅城每年都会完成50到100套共有产房建设的任务,但目前这些住房尚未入市,市民未来可以买到不完全产权的共有产权房。

而关于面向低收入困难户的保障房,据悉,禅城目前已有1.2万套规模的保障房,但随着纳入保障范围的人越来越多,保障房的供需矛盾日益增加,为解决这一问题,低于禅城人均收入30%并符合保障资格的低收入困难户,在轮候的过程中,还将获得货币支持。

“禅城每年的保障房分配量为300套左右,目前正在轮候的约为500户,他们一般要经过两到三年的周期,就能满足安置的需求。”黄吉亮说。

关注二

住宅物管费高于指导价,如何降物管费?

“维持价格直至成立业委会”

从2019年5月开始,佛山市前期物业服务收费将实行政府指导价,相关文件设置了最高指导价为2.7元/平方米。但有网友表示,目前自己居住的楼盘物业费高于此指导价,他抛出问题——“如何才能降物业费?”

黄吉亮介绍,文件所说的“前期物业管理费”是指商品房在销售前,到住建部门领取预售之前,开发企业要通过招标物色前期的物业企业,对以后的买房者给予前期物业服务。“也就是说定这个价格的时候,消费者是不确定的,房子还没有人买,就要把这个价格定下来。”黄吉亮说。

他表示,新的指导价实行后,这意味着,今年5月1日后,开发商领预售证时,提供的前期物业费用明确不能超过2.7/平方米元。但目前不少楼盘在今年5月1日前已经确定物管费,并且物业费超过此指导价,文件明确将继续维持此前的价格,直到业委会成立。

“当楼盘入住率达到一定比例后,业主可依法成立业委会,业委会根据前期物业企业的服务质量,再决定到底续不续签,是否按照原来制定下来的3元或者超过3元的价格进行续签,不续签的可以通过一定程序解除前期物业的关系,然后对外再选聘物业公司。”黄吉亮解释道。

关注三

旧楼加装电梯有何政策风向?

“2万元补贴仍然生效”

对于旧楼加装电梯,是市民尤其是旧城区的老街坊们非常关注的热点问题。

据介绍,禅城区从2014年开始,推行旧楼加装电梯的政策,但一开始的加装量并不多,大概每年为30台左右。从去年开始,禅城区旧楼加装电梯的数量大幅提升。

据悉,2018年全年,禅城区的旧楼中新加装的电梯为115台,数倍于之前。2019年第一季度的加装数量也超过30台,估计接下来每个月将有10台左右的加装量。

黄吉亮表示,禅城区在推行旧楼加装电梯政策过程中,发现不少新痛点。禅城区住建和水利部门根据痛点,站在民生工程的角度出发,与法律部门作出沟通,最后取得平衡点,最终不用整个小区的人全部通过,只需要这一栋楼的三分之二面积和人数通过了就行,这样就大大提高了邻里间达成共识的可能性。

如今报建的量多了,除了法律的平衡和支持外,禅城区还在优质审批服务等方面下功夫,把相关环节进行浓缩。

“只要电梯加装过程中是安全的,居民没有投诉的,我们就会大力推进这项工作,甚至提供一些政府服务。”黄吉亮说,如此一来,群众就无需变成加装电梯的专家,群众只要愿意家装,政府部门就会审批加装并提供服务,让群众的生活更加便利。

同时,他向群众保证,目前在禅城实行旧楼加装电梯,有2万元的补贴,此补贴目前仍然有效,未来还将根据实际情况,再增加扶持力度。

关注四

金马剧院、中国陶瓷城“水浸街”问题如何解题?

明年8月后,金马剧院将告别水浸

今年的汛期将近,关于水浸街的话题时时被网友们提及。近年来禅城区的水浸黑点正逐步减少,但金马剧院和中国陶瓷城这两个水浸黑点仍然存在,黄吉亮也向网友公布了接下来的部署。

“金马剧院旁的汾江路有两个排水流向,一是往九江基涌,这一段去年已做了管道清淤,我们也已通过排查发现,此地往东排到华远泵站再到丰收涌、同济涌的方渠,因为长时间没有清淤,已淤积了约1米高的淤泥,接下来我们将立项对这段约2.7公里的方渠进行清淤。”黄吉亮表示,整个工程将在明年8月份左右完工。工程完工后,金马剧院以及周边的水浸情况将大为改善。

而中国陶瓷城因为地势问题常常逢雨必浸,因为其离排水河涌比较远,排水效果不明显。黄吉亮表示,“未来将结合雾岗路等周边路网的建设,加大排水管的建设,缓和这里的水浸情况。”

logo说明:“禅城建设我来代言。”禅城区住房城乡建设和水利局是禅城区机构改革后新组建的一个局,黄吉亮表示,大家看到的这张图,是自己为新单位设计的logo,它由禅城的c和建设的j构成的一颗不完全水珠,传递"节约用水"理念;比较直观的锅耳屋,是提醒工作人员在建设首善之区过程中不忘历史建筑的保护;中间绿色河流,表示河长领衔水环境治理和"万里碧道"工程;最后c往上微翘无限延伸,想表达是的虽然禅城的城乡建设还有很多不完善的地方,有一定发展的阶段性,但和大家一起共同缔造美好环境和幸福生活,永无止境!

【记者】李晓莉

【作者】 李晓莉

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端